건물 저렴하게 사는 법 4가지

1. 불황기를 활용하라

- 호황기때 영끌해서 사거나 지은 건물이 금리 인상, 임대료 인하 등에 의해 기존 매매나 건설할 때 계획했던 수익률에 못 미칠수있다

- 급매물로 나올 수 있다

- 그러나 모든 건물 가격이 내리는 것은 아니다

 

2. 건물 어장관리 전략

- 시세에 맞춰서 물어보고, 시간지나서 잊지않게 인사하고, 시간을 두고 밀땅하기.

- 부동산은 심리싸움이다 

 

3. 저평가된 건물 사기

- 수익률이 안나오는 건물을 사라

- 임차인과 함께 노후화된 수익률 안나오던 건물을 사서 밸류업!

 

 

4. 레버리지를 활용하라

- 부동산 담보로  은행대출을 이용하라

- 사업자를 이용한 대출을 이용하라

 

단, 과유불급! 적절한 레버리지를 활용하라!